Gop y Du thao Luat Dat dai (sua doi): Lap lai trat tu trong giao dat nong nghiep
Luat Dat dai, nam duoc, da duoc Chinh, duoc de, ung xu, nam duoc, vinh vien, nam chua, luat dat dai, cua ong
Ben hanh lang Quoc hoi sang 31.10, phong vien NTNN da co cuoc trao doi voi Bo truong Bo Tai nguyen - Moi truong Nguyen Minh Quang xung quanh nhung van de du luan het suc quan tam ve Du thao Luat dat dai (sua doi).
Trong qua trinh gop y cho Du thao Luat Dat dai, nhieu nguoi cho rang, thoi han giao dat 50 nam chua lam nong dan yen tam san xuat. Voi tu cach la nguoi dung dau co quan soan thao du luat, quan diem cua ong the nao?
- Hien nay, dat trong cay hang nam duoc giao 20 nam; con dat trong cay lau nam duoc giao 50 nam. Viec phan dinh nhu vay la dua theo chu ky san xuat. Tuy nhien, thuc te nghien cuu cho thay, giao 20 nam cho cay hang nam la ngan, neu thu hoi theo nhu ke hoach 2013, thu tuc rat phuc tap. Vi vay, thoi han loai dat nay duoc nang len 50 nam.
|
|
Voi
dien tich dat nong nghiep duoc giao, neu khong co van de gi thi khi het
han, Nha nuoc se van tiep tuc giao cho nguoi dan su dung (chup tai Dong
Anh, Ha Noi).
|
Dung la neu giao khong thoi han, nguoi dan se yen tam lam an hon. Tuy nhien, neu giao co thoi han thi nguoi dan cung co the yen tam vi voi dien tich dat nong nghiep duoc giao, neu khong co van de gi thi khi het han, Nha nuoc se van tiep tuc giao cho nguoi dan su dung.
Dat o hien nay duoc Nha nuoc giao vinh vien cho dan, tuy nhien khi Nha nuoc can van co the thu hoi. Vi sao dat nong nghiep lai khong duoc “ung xu” nhu vay?
- Dat o ve co ban la tuong doi on dinh. Con dat nong nghiep lai co su bien dong lon. Tuy nhien, thoi han dat nong nghiep giao nhu trong du thao cung co the coi la lau dai.
Nhu Bo truong noi, viec chia lai dat nong nghiep co ban khong dien ra. Vi sao du thao van quy dinh han muc giao va han muc chuyen nhuong dat nong nghiep?
- Han muc duoc giao la quy dinh de giao cho nguoi dan san xuat, tuy vao tung khu vuc se co dien tich giao khac nhau, nhung phai co khung quy dinh chung de quan ly. Con han muc chuyen nhuong lai lien quan den van de tich tu ruong dat. Ve mat xa hoi, neu de mot so nguoi dan tich tu mot dien tich lon dat nong nghiep thi se lam ban cung hoa mot bo phan nong dan. Dien tich su dung dat nhu vay toi cho la hop ly. Con de dieu chinh dien tich dat nong nghiep, sau nay co the su dung cong cu thue de dieu tiet.
Khieu kien khi giai phong mat bang la van de phuc tap nhat hien nay. Du thao se giai quyet van de nay the nao?
- Neu dat duoc tu nhan hoa nhu Nhat, Italia… viec su dung dat vao muc dich cong cong se rat kho. Vi du lam duong cao toc, neu chinh quyen dinh thu dat ho se bieu tinh. Hien nay, chung ta dang trong cong cuoc hien dai hoa, neu khong xu ly duoc van de nay se rat kho khan. Thoi gian vua qua, chung ta thu hoi dat cua nong dan da nay sinh ra rat nhieu van de xa hoi. Hy vong luat moi se giai quyet duoc nhung phuc tap nay.
Kem theo do, Nghi dinh 42/2012/ND-CP ve quan ly dat lua da duoc Chinh phu ban hanh. Theo do, khi lay dat lua, dia phuong deu phai xin y kien Chinh phu, khong duoc quyet. Bay gio, chung ta phai lap lai trat tu trong viec giao dat, nhat la dat nong nghiep.
Trong du thao co dua ra 4 phuong phap xac dinh gia dat va giao cho Chinh phu quy dinh. Vay cach thuc xac dinh gia dat toi day se duoc Chinh phu quy dinh nhu the nao?
- Cach thuc cu the se duoc ban bac nhung trong du thao, Nha nuoc van se ban hanh khung gia dat. Tuy nhien, neu nhu truoc day, khung gia chi quy dinh cho cac vung dong bang, trung du va mien nui thi du thao lan nay, luat se quy dinh “day” hon, chi tiet hon, nhu quy dinh ban hanh khung gia cho khu vuc giap ranh giua cac dia phuong. Nhu vay, gia dat se co do chinh xac cao hon.
Mot van de nua la khung gia se ton tai on dinh trong mot thoi gian nhat dinh. Tren co so khung gia do, cac dia phuong se xay dung bang gia. Bang gia nay cung co su thay doi. Hien co y kien cho rang, bang gia se tinh nhieu noi dung, bao gom cac loai phi va le phi. Nhung cung co y kien cho rang, bang gia nay chi tinh mot so noi dung; noi dung khac se duoc quy dinh rieng khi boi thuong. Cac van de nay se duoc quy dinh trong cac nghi dinh, khong the quy dinh het trong luat.
Trong giai phong mat bang luon co khau hieu de nguoi dan co cho o tot hon. Nhung viec thuc hien thoi gian qua chua han da tot. Trong du thao, van de nay duoc de cap ra sao, thua ong?
- Do la mong muon cua Nha nuoc, the hien trach nhiem cua Nha nuoc voi nguoi dan. Trach nhiem nay duoc dat ra voi nhung nguoi thuc thi cong vu va nhung nguoi thuc hien chinh sach. Co mot thuc te la gia dat nong nghiep dang duoc xac dinh rat re; nhung dat o lai bi day len qua cao. Viec dinh gia dat voi danh nghia la sat gia thi truong nhung gia thi truong nay la do te dau co mang lai chu khong phai la gia thuc. Vi the, khai niem the nao la sat gia thi truong cung phai xem xet. Theo toi, gia thi truong cung chi mang tinh tham khao.
Voi Luat Dat dai moi, Bo truong ky vong nhat dieu gi?
- Du thao lan nay dat ra cac muc tieu: Thu nhat la dat phai duoc su dung hieu qua hon. Viec hon 20.000ha dat dang bi lang phi hien nay la mot thuc trang dang buon phai duoc giai quyet, xu ly ngay. Thu hai la hy vong voi luat moi, khi thuc hien den bu giai phong mat bang, nguoi dan se duoc loi hon. Luat moi se dam bao hai hoa loi ich 3 ben: Nguoi dan – Nha nuoc va doanh nghiep. Thu ba, toi ky vong luat moi se giup giam bot khieu kien va tham nhung ve dat dai.
Xin cam on Bo truong!
Theo Sy Luc
Dan Viet